Poradnik · aktualizacja 9.09.2026

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz we Wrocławiu?

Najlepiej liczyć koszt na podstawie rzeczywistego zakresu, a nie jednej stawki za metr. Dwa mieszkania o tej samej powierzchni mogą znacząco różnić się ceną przez łazienkę, liczbę zabudów, standard materiałów i zakres instalacji.

Co może obejmować wykończenie pod klucz?

W kompleksowej realizacji poszczególne etapy są planowane jako jeden proces. Dokładny zakres zapisujemy w ofercie i umowie.

przygotowanie ścian, gładzie i malowanie
podłogi i listwy
kompletne wykonanie łazienki
osprzęt elektryczny i oświetlenie
montaż drzwi
kuchnia i inne zabudowy na wymiar w uzgodnionym zakresie
transport, wniesienie materiałów i sprzątanie, jeśli obejmuje je oferta

Dlaczego stawka za m² bywa myląca?

Łazienka, kuchnia i zabudowy generują dużo większy koszt na metr niż prosty pokój. Znaczenie ma też stan ścian deweloperskich, liczba punktów elektrycznych, rodzaj podłogi i ilość elementów stolarskich.

Dlatego na początku warto przygotować projekt albo przynajmniej rzut z listą oczekiwanych prac.

Przykład wykończenia mieszkania 70 m²

W jednej z naszych kalkulacji dla mieszkania około 70 m² w stanie deweloperskim kompleksowy zakres został wyceniony orientacyjnie na 89 900 zł brutto. Oferta obejmowała robociznę i materiały dla wskazanego zakresu, bez zakupu sprzętu AGD.

Po dokładnym obmiarze część pozycji może się zmienić. Przykładowo pełna gładź może nie być potrzebna na wszystkich ścianach, jeśli stan podłoża jest wystarczająco dobry.

Przejdź do konkretów:wykończenia pod klucz Wrocław budżety 45–60 m² przykład kosztorysu 47 m²