Odświeżenie
Odświeżenie mieszkania
300–500 zł / m² brutto
Malowanie, wybrane naprawy, podłogi lub inne lekkie prace — zależnie od stanu lokalu.
TAMAKA · Wrocław i okolice
Cennik remontów i wykończeń mieszkań Wrocław 2026/2027
Orientacyjne budżety, które pomagają zaplanować inwestycję przed przygotowaniem szczegółowego kosztorysu. Finalną cenę ustalamy na podstawie zakresu, stanu lokalu, projektu i wybranych materiałów.
Przejrzysty budżet
Ile kosztuje remont mieszkania we Wrocławiu?
Nie stosujemy jednej stawki jako ceny ostatecznej. Dwa mieszkania o takim samym metrażu mogą wymagać zupełnie innego zakresu prac — szczególnie przy łazience, kuchni, instalacjach i przygotowaniu podłoży.
Dlatego poniższe kwoty traktuj jako wartości orientacyjne brutto. Indywidualna oferta TAMAKA pokazuje zakres robót oraz wartości netto, VAT i brutto.
- Zakres prac ustalony przed rozpoczęciem
- Materiały wykonawcze i wykończeniowe rozdzielone w kosztorysie
- Transport, odpady i montaż końcowy uwzględniane zgodnie z ofertą
Orientacyjne stawki
Budżet zależny od zakresu i standardu
Kwoty służą do wstępnego planowania. Szczegółową wycenę przygotowujemy po otrzymaniu informacji o inwestycji.
Stan deweloperski
Wykończenie mieszkania
od 1 390 zł / m² brutto
Kompleksowy zakres może obejmować ściany, podłogi, łazienkę, drzwi, montaż i materiały zgodnie z ofertą.
Rynek wtórny
Generalny remont
od 1 600 zł / m² brutto
Przy demontażach, zmianach instalacji i naprawach podłoży finalny budżet potwierdzamy po oględzinach lub odkrywce.
Wartości orientacyjne. Zakres i cena są potwierdzane indywidualnym kosztorysem. Przy materiałach premium, skomplikowanych zabudowach, dużych formatach płytek lub znaczących zmianach instalacyjnych koszt może być wyższy.
Mieszkania 45–60 m²
Przykładowe budżety wykończenia
Orientacyjne wartości dla mieszkań w stanie deweloperskim. Finalny standard materiałów i zakres są ustalane przed podpisaniem umowy.
| Powierzchnia | Wariant funkcjonalny | Wariant komfort | Wariant indywidualny |
|---|---|---|---|
| 45 m² | od 62 550 zł | od 76 050 zł | od 98 550 zł |
| 50 m² | od 69 500 zł | od 84 500 zł | od 109 500 zł |
| 55 m² | od 76 450 zł | od 92 950 zł | od 120 450 zł |
| 60 m² | od 83 400 zł | od 101 400 zł | od 131 400 zł |
Podane kwoty są orientacyjne i nie stanowią oferty handlowej. Mniejszy metraż nie zawsze oznacza proporcjonalnie niższy koszt — łazienka, kuchnia, instalacje i organizacja realizacji generują koszty niezależne od powierzchni całego lokalu.
Zakres w cenie
Co może obejmować kompleksowa realizacja?
Każda oferta wskazuje dokładnie, które prace i materiały są ujęte w cenie, a które pozostają poza zakresem.
Przygotowanie i zabezpieczenia
Zabezpieczenie lokalu i części wspólnych, przygotowanie stanowiska pracy, demontaże oraz prace przygotowawcze.
Prace wykonawcze
Gładzie, malowanie, zabudowy G-K, płytki, podłogi, listwy, uzgodnione prace hydrauliczne i elektryczne.
Montaż końcowy
Drzwi, osprzęt, oświetlenie, ceramika, armatura, kabina lub wanna oraz pozostałe elementy objęte ofertą.
Logistyka i odbiór
Zakup lub odbiór materiałów zgodnie z ustaleniami, transport, wniesienie, odpady, sprzątanie oraz przygotowanie do odbioru.
Materiały
Materiały wykonawcze i wykończeniowe rozdzielamy.
W kosztorysie oddzielamy materiały potrzebne do wykonania prac od elementów, które klient wybiera pod kątem wyglądu i standardu.
Materiały wykonawcze
Grunty, masy, kleje, fugi, silikony, hydroizolacja, taśmy, elementy G-K, przewody, elementy instalacyjne i materiały montażowe — zgodnie z zakresem.
Materiały wykończeniowe
Panele, listwy, płytki, ceramika, baterie, stelaże WC, kabiny, wanny, drzwi i inne produkty wskazane w specyfikacji.
Poza ceną, jeśli oferta nie stanowi inaczej
Elementy wyceniane oddzielnie
- Meble kuchenne i pozostałe meble na wymiar
- Sprzęt AGD i RTV
- Klimatyzacja i rozbudowane systemy Smart Home
- Kamień, spieki, nietypowe formaty i rozwiązania wykonywane na zamówienie
- Prace ujawnione dopiero po odkrywce i niewidoczne przed rozpoczęciem robót
Przykład z 2026 roku
Realna kalkulacja TAMAKA: mieszkanie około 70 m²
Dla mieszkania w stanie deweloperskim, z zakresem obejmującym m.in. przygotowanie ścian, malowanie, podłogi, listwy, kompletną łazienkę, montaż kuchni, drzwi, osprzęt elektryczny i oświetlenie, przygotowaliśmy we wrześniu 2026 roku orientacyjną ofertę na:
89 900 zł brutto
W kalkulacji ujęto robociznę i wskazane materiały, bez zakupu AGD. Jest to przykład konkretnego, indywidualnie wycenionego zakresu, a nie cena pakietowa za m². Dlatego przeliczenie tej realizacji na 1 m² może być niższe niż aktualna orientacyjna stawka „od 1 390 zł/m²” prezentowana wyżej.
Przeczytaj pełny poradnik kosztowy
Dobrze wiedzieć
Najczęstsze pytania o ceny
Dokładną wartość prac potwierdzamy po ustaleniu zakresu, a przy elementach niewidocznych — po odkrywce.
Zapytaj o swoją inwestycjęIle kosztuje remont mieszkania 50 m² we Wrocławiu?+
Przy kompleksowym wykończeniu mieszkania w stanie deweloperskim orientacyjny budżet może zaczynać się od około 69 500 zł brutto. Generalny remont mieszkania z rynku wtórnego może być droższy ze względu na demontaże, instalacje i naprawy podłoży.
Czy cena za m² jest ceną ostateczną?+
Nie. Cena za m² służy do wstępnego oszacowania budżetu. Cena ostateczna wynika z kosztorysu określającego rzeczywisty zakres prac i materiały.
Czy TAMAKA zapewnia materiały?+
Tak. W zależności od ustaleń możemy zapewnić materiały wykonawcze, a także wskazane materiały wykończeniowe. Sposób zakupu i rozliczenia jest opisany w ofercie.
Co może zwiększyć koszt w trakcie remontu?+
Przede wszystkim prace niemożliwe do oceny przed rozpoczęciem robót, np. ukryte uszkodzenia instalacji lub podłoży. Takie elementy są do weryfikacji po odkrywce i wymagają odrębnego ustalenia zakresu.
Czy mogę otrzymać kosztorys netto, VAT i brutto?+
Tak. Indywidualne wyceny TAMAKA prezentują wartość netto, stawkę i wartość VAT oraz całkowitą kwotę brutto.
Wrocław i okolice
Otrzymaj dokładną wycenę
Prześlij metraż, lokalizację, stan lokalu i zakres. Jeśli masz rzut, projekt lub zdjęcia, przygotujemy się do rozmowy na ich podstawie.
+48 733 858 743Poniedziałek–piątek, 8:00–16:00kontakt@tamaka.plBezpłatne zapytanie
Chcesz poznać budżet swojej inwestycji?
Przejdź do formularza. Na pierwszym etapie wystarczy przybliżony metraż i podstawowy zakres prac.
Przejdź do formularza Jak przygotować się do wyceny