Podstawowa kontrola
499 zł brutto
405,69 zł netto + 93,31 zł VAT 23%
- ściany, sufity i posadzki
- piony i poziomy
- okna, parapety i drzwi
- balkon lub taras
- oględziny instalacji
- lista usterek do protokołu
Odbiory mieszkań · Wrocław i okolice
Odbiór mieszkania od dewelopera
Sprawdzimy lokal przed odbiorem i wskażemy usterki, niedokładności oraz elementy, które mogą utrudnić późniejsze wykończenie mieszkania.
✓ Praktyczne spojrzenie wykonawcy✓ Lista usterek✓ Bez termowizji
Co sprawdzamy?
- ściany, tynki, sufity i posadzki
- piony, poziomy, kąty i płaszczyzny
- okna, drzwi, parapety, balkon lub taras
- instalacje w zakresie oględzin technicznych
- wilgotność wybranych powierzchni
- zgodność z dokumentacją i zmianami lokatorskimi
Patrzymy również na przygotowanie lokalu do podłóg, drzwi, płytek, kuchni i zabudów na wymiar.
Cennik
Wybierz zakres odbioru
Ceny dotyczą mieszkań do 60 m². Dla mieszkań 61–120 m² doliczamy +10 zł brutto za każdy dodatkowy m². Powyżej 120 m² przygotowujemy wycenę indywidualną.
Kontrola + raport
699 zł brutto
568,29 zł netto + 130,71 zł VAT 23%
- cały zakres START
- pomiary laserowe
- dokładna kontrola płaszczyzn
- pomiar wilgotności
- kontrola dylatacji i progów
- dokumentacja fotograficzna
- elektroniczny raport usterek
- konsultacja po odbiorze
Pełna kontrola przed wykończeniem
899 zł brutto
730,89 zł netto + 168,11 zł VAT 23%
- cały zakres DOKŁADNY
- analiza rzutu i standardu deweloperskiego
- kontrola miejsc pod kuchnię i szafy
- kontrola przygotowania łazienki
- kontrola otworów drzwiowych i przyłączy
- szczegółowe rekomendacje napraw
- konsultacja przed wykończeniem
Większe lokale: mieszkania 61–120 m²: +10 zł brutto za każdy dodatkowy m²; powyżej 120 m² oraz domy wyceniamy indywidualnie. Kontrola pousterkowa: od 299 zł brutto.
Zakres techniczny
Co dokładnie kontrolujemy
Zakres jest dopasowany do standardu deweloperskiego i dokumentacji konkretnego lokalu.
Ściany i sufity
Piony, płaszczyzny, narożniki, tynki, pęknięcia, uszkodzenia i ślady wilgoci.
Posadzki
Poziom, równość, dylatacje, pęknięcia i różnice wysokości między pomieszczeniami.
Okna i drzwi
Skrzydła, ramy, szyby, okucia, uszczelki, progi, parapety i widoczne uszkodzenia.
Woda i kanalizacja
Rozmieszczenie podejść, odpływów, zaworów oraz widoczne nieprawidłowości.
Elektryka
Rozmieszczenie punktów, rozdzielnica i podstawowe sprawdzenie osprzętu – bez formalnych pomiarów ochronnych.
Ogrzewanie i wentylacja
Grzejniki, zawory, kratki wentylacyjne i podstawowe sprawdzenie przepływu powietrza.
Balkon lub taras
Powierzchnia, spadki, odpływy, obróbki, balustrady, próg i widoczne uszkodzenia.
Dokumentacja
Porównanie układu, zmian lokatorskich i punktów instalacyjnych z przekazanymi materiałami.
Jak to wygląda
Odbiór w 4 krokach
01
Rezerwacja terminu
Podajesz adres inwestycji, metraż, termin przekazany przez dewelopera i wybierasz pakiet.
02
Dokumentacja
Jeżeli ją masz, przesyłasz rzut, standard deweloperski i zmiany lokatorskie.
03
Kontrola lokalu
Na miejscu wykonujemy oględziny i pomiary odpowiednie do wybranego pakietu.
04
Usterki i raport
Wskazujemy nieprawidłowości. W pakietach DOKŁADNY i KOMPLEKS otrzymujesz raport elektroniczny.
Orientacyjny czas odbioru do 60 m²: około 60–90 minut. Czas może się wydłużyć przy większej liczbie usterek lub rozbudowanej dokumentacji.
Dlaczego TAMAKA
Patrzymy na mieszkanie jak wykonawca.
Na co dzień zajmujemy się remontami i kompleksowym wykończeniem wnętrz. Wiemy, które odchylenia i niedoróbki później utrudniają montaż podłóg, drzwi, płytek, kuchni czy zabudów na wymiar.
Dlatego odbiór nie kończy się na wskazaniu rysy. Sprawdzamy też, czy lokal jest praktycznie przygotowany do dalszych prac.
Praktyka wykonawczaOceniamy elementy istotne dla późniejszego wykończenia.
Jasna lista usterekBez zbędnego technicznego żargonu.
Możliwość dalszej realizacjiPo odbiorze możemy przygotować ofertę wykończenia mieszkania.
FAQ
Najczęstsze pytania
Najważniejsze informacje przed rezerwacją terminu.
Czy do odbioru muszę przygotować dokumentację?
Jeżeli ją posiadasz, prześlij rzut mieszkania, standard deweloperski i zmiany lokatorskie. Pozwala to dokładniej porównać stan lokalu z ustalonym zakresem.
Czy wykonujecie pomiary instalacji elektrycznej?
W ramach odbioru wykonujemy podstawową kontrolę wizualną i użytkową. Formalne pomiary ochronne są usługą odrębną i wykonuje je osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje.
Czy wykonujecie termowizję?
Nie. Obecna oferta odbiorów TAMAKA nie obejmuje kontroli termowizyjnej.
Ile trwa odbiór mieszkania?
Dla mieszkania do 60 m² standardowo zakładamy około 60–90 minut. Dokładny czas zależy od układu lokalu, dokumentacji i liczby stwierdzonych nieprawidłowości.
Czy możecie sprawdzić poprawki dewelopera?
Tak. Kontrola pousterkowa kosztuje od 299 zł brutto i służy weryfikacji usunięcia wcześniej zgłoszonych usterek.
Rezerwacja
Umów odbiór mieszkania
Podaj termin odbioru przekazany przez dewelopera. Potwierdzimy dostępność i zakres usługi.
+48 733 858 743 Poniedziałek–piątek, 8:00–16:00 kontakt@tamaka.plZakres usługi: odbiór wykonywany przez TAMAKA ma charakter technicznych oględzin lokalu i pomocy w identyfikacji wad oraz usterek. Usługa nie stanowi ekspertyzy budowlanej, ustawowej kontroli okresowej obiektu ani nadzoru inwestorskiego. Czynności wymagające odrębnych kwalifikacji wykonywane są wyłącznie przez osoby posiadające wymagane uprawnienia.